房产税计算器在线计算（企业房产税计算器在线计算）-恒睿企服

本篇文章给大家谈谈房产税计算器在线计算，以及企业房产税计算器在线计算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、房产税如何计算器
2、二手房房产税怎么算，哪里有房产税计算器
3、个人出租房产税怎么计算器
4、房产税计算器：你每年要交多少房产税
5、过户房产税怎么计算器
6、房产税计算器

房产税如何计算器

1．从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2．从租计征的计算

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：

应纳税额=租金收入×12%

从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

还应注意以下三点问题：

（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

（2）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

（3）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值

房产税计算器在线计算（企业房产税计算器在线计算）

二手房房产税怎么算，哪里有房产税计算器

房产税相关政策

房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间：

1)房产税政策的出台时间：2011年1月28日；

2)房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收；

3)房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳。

房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金：

1)房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人；

2)房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。

房产税的税率：

上海房产税的税率分0.4%、0.6%；

1)新购入房屋的单价≤51820元/平方米的，税率为0.4%；

2)新购入房屋的单价＞51820元/平方米的，税率为0.6%。

房产税的计算公式：

新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70%×税率。

上海家庭房产税应税面积计算公式：

1)原有住房面积+新购家庭名下住房面积＜家庭人数×60平方米，应税面积=0；

2)原有住房面积+新购家庭名下住房面积家庭人数×60平方米，如果原有住房人均面积≥60平方米，应税面积=新购住房面积；如果原有住房人均面积60平方米，应税面积=(新购入住房面积+原有住房面积)- 家庭人数×60平方米。

沪籍人士房产税免征条件：

1)上海家庭首套住房免征房产税；

2)房产税政策出台之前同父母（上海籍）共有的住房2套以内（≤2套），再次购入住房属于首套范畴，可免征房产税；

3)上海家庭购买二套住宅的，可以享受人均60平方米的优惠；

外地户籍房产税免征条件：

1)若持有《上海市居住证》连续满三年或积分达到120分，可免征房产税。

2)若持有《上海市居住证》暂未连续满三年的，可先缴纳，待满三年后再申请免征并申请退还持《上海市居住证》期间所缴纳的房产税；

3)若持有《上海市居住证》但积分未达到120分的，可先缴纳，待积分达到120分可申请免征，但不可申请退税。

外籍人士、港澳台人士房产税免征条件：

1)外籍人士在上海的“居留许可”连续满三年并在有效期内的，可以在报税当天直接申请免征，若未满三年可先缴纳，待满三年后再申请退税，或持有B类证件（海外人才引进类居住证）、中国绿卡可以直接申请免征；

2)台湾人士在上海的“居留签注”连续满三年并在有效期内的，或持有连续满三年的税单/社保/就业证都可以直接申请免征，若未满三年可先缴纳，待满三年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税；

3)港澳人士持有连续满三年的《港澳居民暂住证》/税单/社保/就业证都可以直接申请免征，若未满三年可先缴纳，待满三年后再申请免征并申请退还该期间已缴纳的房产税。

上海人申请同住人减免房产税的条件：

1)同住人为申请人的父母或成年子女；

2)同住人为上海户口；

3)同住人在上海无居住类产权房屋；

4)同住人和申请人的户口须在同一户口簿或者在申请人的产权房/新购住房内。

同住人可以享受房产税减免的面积：

同住人可以享受人均60平方米的房产税减免。

个人出租房产税怎么计算器

根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十四、根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。”

根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第三款规定：“对个人出租住房，不区分用途，......按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”

房产税计算器：你每年要交多少房产税

税费计算买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 4、产权转移登记费

过户房产税怎么计算器

从价计征房产税。

1）、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

2）、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

从租计征房产税。

1）、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2）、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

3）、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。