本篇文章给大家谈谈朝阳地税网上预约，以及朝阳税务网上预约对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
缴完税后反悔，应该怎么退税？
在买卖过程中，如果在缴完税之后卖方反悔，只要没有办理房屋产权过户，就可以终止房屋交易，并且配合买方办理退税手续。
一、办理退税前要准备什么材料？
办理退税前首先需要买卖双方协商，之后签署《房屋终止交易合同》、填写书面退税申请材料、准备齐全退税所需资料。
1.签署《房屋终止交易合同》。
凡是签署完房屋买卖合同反悔，需终止交易的，必须签署房屋《房屋终止交易合同》，这是避免未来纠纷的重要凭证。
2.申请人填写书面退税申请书2份。
内容包括原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订时间、时间日期、双方签字，手写或者打印均可；
3.准备以下材料：
1）申请人书面退税申请书2份，内容包括原合同内容、缴税情况、退房原因、终止原因和终止合同签订时间、时间日期、双方签字，手写或者打印均可；
2）买卖双方签订的《房屋终止交易合同》原件及A4纸复印件2份；
3）原网签合同原件及A4纸复印件2份；
4）原房屋所有权证原件及A4纸复印件2份；
5）税务机关代开统一发票第一联（发票联）、第二联（记账联）原件及A4纸复印件各2份（代开发票两联原件收回）；
6）买方契税纳税人身份证原件及A4纸复印件4份（身份证正反面印在同一页纸上）；
7）买方契税完税证或缴款书原件及A4纸复印件4份；
8）与买方契税纳税人名称一致的北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及A4纸复印件4份；
9）纳税人身份证原件及A4纸复印件4份（身份证正反面印在同一页纸上）；
二、如何办理退税手续？
不同城区办理退税业务流程或有不同。以朝阳为例，办理退税需首先进行网上预约，才可以携带资料到朝阳地税部门进行退税。
1.预约流程：
1）进入北京市朝阳区地方税务局官网，点击“朝阳区个人存量房交易涉税网上预约”
进入朝阳地税官网，点击网上预约
2）选择要办理退税的税务所。（只有朝阳第六税务所可以退税），选择第六税务所，点击预约
选择第六税务所，点击预约
3）选择“减免退税分类”与“房屋终止交易退税”，并选择预约日期。
选择房屋终止交易退税，选择可约时间进行预约
2.预约完成后，买卖双方就可以按照预约时间，携带资料到朝阳地税部门（六所）进行退税。
温馨提醒：
1.纳税人自缴税之日起3年内申请办理退税。即纳税人所持完税凭证（税票）填发日期至申请当日已超过3年的，税务机关不再受理。
2.在签署合同/协议的情况下，反悔属于违约。应该按照合同规定确定违约方，并承担违约责任。所以反悔需慎重，违约金可能不是小数目。
3.不同城区所需退税资料或有不同，请以当地税务部门规定为准。
该内容仅在北京适用。
北京市卖公房买商品房能退税吗？
北京市卖公房买商品房能退税。根据京财税[2003]917号文件：居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。
一、退税前需要满足什么条件？
办理退税，首先需要满足以下三点：
1.税费减免、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理。
2.在出售已购公房前后一年内购买新住宅，即纳税人买房合同签订时间与卖公房合同签订时间相隔不能超过一年。
3.出售公有住房人与购房人必须是同一人或者直系亲属（三代以内）或者夫妻关系。
二、如何办理退税？
1.到场人
1）购房人本人
2）如购房人本人不能到场，委托他人到场的需提供授权委托书及其他身份证明文件。
2.办理退税地点
新购商品房所在区地税部门。
注：并不是所有税务所都能够办理退税业务，需要提前咨询地税部门。
3.办理退税流程
不同城区办理退税业务流程或有不同。以朝阳为例，办理退税需首先进行网上预约，预约成功后才可以携带资料到朝阳地税部门进行退税。
预约流程：
1）进入北京市朝阳区地方税务局官网，点击“朝阳区个人存量房交易涉税网上预约”
朝阳地方税务局官网首页，选择网上预约
2）选择要办理退税的税务所。（只有朝阳第六税务所可以退税），选择第六税务所，点击预约。
在第六税务所选择预约
3）选择“减免退税分类”与“卖公房买新房退税”，并选择预约日期。
选择分类及预约日期
4.办理退税所需资料：
1）已出售公有住房的房产证复印件1份；
2）出售公有住房的买卖合同原件及复印件1份（已在建委档案部门加盖“已过户”印章）；
3）出售公有住房时取得的“税务机关代开统一发票”原件及复印件1份；
4）新购二手房的买卖合同原件及复印件1份；
5）新购房屋的房产证原件及复印件1份（已贴印花税）。如已抵押，则需提供抵押合同原件和复印件一份（复印抵押合同主要内容即可）及产权证复印件一份；
6）新购二手房时取得的税务机关代开统一发票原件及复印件1份；
7）新购房屋缴纳的契税票原件及复印件1份；
8）购房人及出售公有住房合法身份证明原件及复印件各1份（需正反面复印）；
9）与契税纳税人名称一致北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及A4纸复印件三份（复印存折第一页）；
10）出售公房人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件3份；
出售公房与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件3份，出售公有住房人身份证原件和复印件1份。另需：
a.夫妻关系需要结婚证或户口簿
b.直系亲属需要提供户口簿或派出所证明
注意：
1）如果缴税人为多人，需填写将税款退至一人账户的声明。
2）委托他人办理退税的，需提交授权委托书原件及受托人合法身份证明原件及复印件1份。
5.办理退税所需时间？
一般需3到4个月，不同城区所需时间有一定差异，请以当地实际操作流程为准。
三、退税到底能退多少钱？
根据京财税[2003]917号文件：2003年3月1日以后，居民上市出售已购公有住房前后一年内新购商品房的，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。
举个例子：
小王今年3月出售一套满2年已购公房，网签价100万。今年6月又购进一套80平米的满2年二手商品房，网签价300万，原值200万。
1.如果直接抵契税，契税交多少？
即：
成交价差额=新房网签价-原公房网签价=200万
应缴纳契税=差额×1%=2万
2.如果先缴税，再退税，能退多少？
先缴契税=新房网签价×1%=3万
即可以退税金额=3万-2万=1万元
温馨提醒：
1）不同城区所需退税资料或有不同，请以当地税务部门规定为准。
2）部分城区可以在新购商品房缴税时直接抵扣契税，部分城区只能先缴完税款再办理退税，详情请咨询当地地税部门。
资料来源：朝阳区地方税务局官网
该内容仅在北京适用
卖公房买商品房怎么退税?
办理退税，首先需要满足以下三点：1.税费减免、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期(即契税完税证或缴款书填发日期)起三年内办理。2.在出售已购公房前后一年内购买新住宅，即纳税人买房合同签订时间与卖公房合同签订时间相隔不能超过一年。3.出售公有住房人与购房人必须是同一人或者直系亲属(三代以内)或者夫妻关系。办理退税地点是新购商品房所在区地税部门，并不是所有税务所都能够办理退税业务，需要提前咨询地税部门。不同城区办理退税业务流程或有不同。以朝阳为例，办理退税需首先进行网上预约，预约成功后才可以携带资料到朝阳地税部门进行退税。2003年3月1日以后，居民上市出售已购公有住房前后一年内新购商品房的，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。
北京市换房退税：卖公买商如何减免契税？
根据京财税[2003]917号文件：居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。
一、退税前需要满足什么条件？
办理退税，首先需要满足以下三点：
1.减免税、退税手续必须在纳税人结算缴纳税款之日契税缴纳日期（即契税完税证或缴款书填发日期）起三年内办理。
2.在出售已购公房前后一年内购买新住宅，即纳税人买房合同签订时间与卖公房合同签订时间相隔不能超过一年。
3.出售公有住房人与购房人必须是同一人或者直系亲属（三代以内）或者夫妻关系。
二、换房者如何办理退税？
1.到场人
1）换房人本人
2）如换房人本人不能到场，委托他人到场的需提供授权委托书及其他身份证明文件。
2.办理退税地点
新购商品房所在区地税部门。
注：并不是所有税务所都能够办理退税业务，最好提前咨询地税部门。
3.办理退税流程
不同城区办理退税业务流程或有不同。以朝阳为例，办理退税需首先进行网上预约，预约成功后才可以携带资料到朝阳地税部门进行退税。
预约流程：
1）进入北京市朝阳区地方税务局官网，点击“朝阳区个人存量房交易涉税网上预约”
朝阳地方税务局官网首页，选择网上预约
2）选择要办理退税的税务所。（只有朝阳第六税务所可以退税），选择第六税务所，点击预约。
在第六税务所选择预约
3）选择“减免退税分类”与“卖公房买新房退税”，并选择预约日期。
选择分类及预约日期
4.办理退税所需资料：
1）已出售公有住房的房产证复印件1份；
2）出售公有住房的买卖合同原件及复印件1份（已在建委档案部门加盖“已过户”印章）；
3）出售公有住房时取得的“税务机关代开统一发票”原件及复印件1份；
4）新购二手房的买卖合同原件及复印件1份；
5）新购房屋的房产证原件及复印件1份（已贴印花税）。如已抵押，则需提供抵押合同原件和复印件一份（复印抵押合同主要内容即可）及产权证复印件一份；
6）新购二手房时取得的税务机关代开统一发票原件及复印件1份；
7）新购房屋缴纳的契税票原件及复印件1份；
8）购房人及出售公有住房合法身份证明原件及复印件各1份（需正反面复印）；
9）与契税纳税人名称一致北京市工商银行实名制、活期、个人结算户存折（存款余额不少于50元）原件及A4纸复印件三份（复印存折第一页）；
10）出售公房人与购房人为同一人的，提供本人身份证原件和复印件3份；
出售公房与购房人非同一人，应提供购房人身份证原件和复印件3份，出售公有住房人身份证原件和复印件1份。另需：
a.夫妻关系需要结婚证或户口簿
b.直系亲属需要提供户口簿或派出所证明
注意：
1）如果缴税人为多人，需填写将税款退至一人账户的声明。
2）委托他人办理退税的，需提交授权委托书原件及受托人合法身份证明原件及复印件1份。
5.办理退税所需时间？
一般需3到4个月，不同城区所需时间有一定差异，请以当地实际操作流程为准。
三、换房退税到底能退多少钱？
根据京财税[2003]917号文件：2003年3月1日以后，居民上市出售已购公有住房前后一年内新购商品房的，按新购商品房与出售已购公有住房成交价的差额计征契税。
举个例子：
小王今年3月出售一套满2年已购公房，网签价100万。今年6月又购进一套80平米的满2年二手商品房，网签价300万，原值200万。
1.如果直接抵契税，契税交多少？
即：
成交价差额=新房网签价-原公房网签价=200万
应缴纳契税=差额×1%=2万
2.如果先缴税，再退税，能退多少？
先缴契税=新房网签价×1%=3万
即可以退税金额=3万-2万=1万元
温馨提醒：
1）不同城区所需退税资料或有不同，请以当地税务部门规定为准。
2）部分城区可以在新购商品房缴税时直接抵扣契税，部分城区只能先缴完税款再办理退税，详情请咨询当地地税部门。
资料来源：
朝阳区地方税务局官网
该内容仅在北京适用
朝阳区二手房交税在哪
二手房交税是需要预约的，这是预约的官方网站，缴税地点在朝阳房屋登记大厅，具体步骤如下：
一、阅读预约流程：
进入网上预约页面后，请您认真阅读“房屋登记业务网上预约流程简介”，然后点击“开始预约”按钮，进入“预约业务类型”选择页面。
二、选择预约业务类型：
进入“预约业务类型”选择页面后，点击“预约业务类型”下拉菜单，选择您要预约的业务类型，然后点击“下一步”，进入“业务指南”页面。
三、阅读业务指南：
进入“业务指南”阅读页面后，请您认真阅读业务指南，然后点击“我知道了”按钮，进入“填写预约信息”页面。
四、填写预约单：
进入“填写预约信息”页面后，请您填写真实、正确的相关信息，并请您牢记设定的“个人密码”，填写完成并核实无误后，点击“提交”按钮，进入“预约结果通知”页面。
五、生成预约单：
进入“预约结果通知”页面后，请您牢记“预约编码”及“个人密码”，以便您查询预约信息时使用，然后点击“生成预约单”按钮，进入“朝阳区房屋登记预约单”页面。
六、打印预约单：
进入“朝阳区房屋登记预约单”页面后，请您点击“打印”按钮，打印“朝阳区房屋登记预约单”，此次预约结束。
七、携带材料前往朝阳房屋登记大厅：
请房屋登记申请人按预约时间，携带预约单及相关材料（按业务指南要求），前往朝阳房屋登记大厅办理业务，请您严格遵守预约时段要求，过期、过号作废。
八、办理业务：
进入朝阳房屋登记大厅后，请房屋登记申请人按照预约单所标明的相应窗口区域等待叫号办理业务。
九、查询预约：
如您需要查询预约，请在网上预约页面，在“查询预约信息”位置按照提示填写相应信息，点击“查询”按钮，进入“查询预约”页面，按您的需求进行相应操作即可。
十、取消预约：
办理取消预约的申请人及其代理人需提供预约单原件、本人二代身份证原件，及预约时设定的密码；到朝阳区房屋登记大厅北门发号窗口办理取消预约登记。取消预约办理需最少提前一个工作日申请取消。
关于朝阳地税网上预约和朝阳税务网上预约的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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