杭州公积金贷款条件及要求（公积金贷款条件杭州）-恒睿企服

本篇文章给大家谈谈杭州公积金贷款条件及要求，以及公积金贷款条件杭州对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、杭州公积金贷款条件有什么要求
2、杭州公积金贷款额度是多少
3、杭州申请住房公积金贷款需要哪些条件
4、杭州市公积金贷款条件及额度是什么？
5、杭州公积金贷款条件有哪些？
6、杭州公积金贷款

杭州公积金贷款条件有什么要求

1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态。

2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。

3、借款申请人须具有北京市购房资格。

4、申请贷款支付所购住房的房款。

5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理。

6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

杭州公积金贷款额度是多少

在杭州地区办理公积金贷款手续也是有公式计算的，公式计算的标准是职工住房公积金账户月均余额乘以倍数，在当地最高能够贷款额度是100万元，个人申请的最高额度不超过50万元。具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。职工住房公积金贷款额度不足的，可申请商业组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。一、杭州申请公积金贷款需要基本条件如下：

按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上；

购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保；

1.购买商品房

销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心（以下称公积金中心）签订合作协议；

2.购买二手房

房产代理中介公司已向公积金中心备案；

3.购买公有住房

须经房改部门审批同意，全部房价款已付清；

4.拆迁安置

安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清；

5.建造、翻建、大修自住住房

应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。二、首付款比例规定如下：

1.购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;

2.购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%;

3.购买二手房的，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%;

4.购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%;

5.拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。法律依据：《住房公积金管理条例》

第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：

编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

负责住房公积金的核算;

审批住房公积金的提取、使用;

负责住房公积金的保值和归还;

编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

杭州公积金贷款条件及要求（公积金贷款条件杭州）

杭州申请住房公积金贷款需要哪些条件

; 我们知道住房公积金可以用来贷款买房，而且利息相对比较低，那么杭州人们在申请住房公积金贷款，需要注意哪些条件呢？在这里进行详细地整理一下。

据杭州住房公积金管理中心规定，杭州住房公积金贷款只能用于购买个人住房，不能用来购买商用房。而且购买住房公积金贷款最多能贷七成，贷款期限最长是30年。如果您想申请贷款来买商用房，可以考虑其他贷款方法。

申请住房公积金贷款，应当符合下列基本条件：

1、能够按规定每次交满公积金，并且在申请贷款时已经连续交了六个月(含)以上。

2、购买本市普通住房，并且有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，同意以所购住房作为贷款担保。

3、购买商品房的，销售楼盘已经审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。

4、购买二手房的，房产代理中介已经备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5、购买公有住房的，应该在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

6、拆迁安置的，应该在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

特别提醒：家庭名下有2套(含)以上房子的，或者公积金贷款还没有结清的，不再发放公积金贷款。

杭州市公积金贷款条件及额度是什么？

杭州公积金贷款的条件：

1.按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月（含）以上；

2.申请人购买自住住房，包括新建商品住房、二手房、经济适用房、拆迁安置房、公有住房等原则不超过12个月。其中购买预售在建商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月；

3.申请人及其配偶有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力；

4.购买商品房（经济适用房）的，销售楼盘已与杭州公积金中心签订合作协议，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，提出贷款申请；购买二手房的，房产代理中介公司已向杭州公积金中心备案，在合同签订（付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请；

5.职工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金购买首套普通自住住房，执行首套政策，购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例；购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20%；购买二手房的，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%；

6.职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行；

7.首付比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请组合贷款或贴息贷款，同时还需满足商业银行的相关要求；

8.购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款担保；

9.申请人及其配偶首次申请使用住房公积金个人住房贷款，或使用过住房公积金个人住房贷款但已结清，并符合再次申请的规定。

杭州公积金贷款额度：根据杭州市规定，办理公积金贷款的，需缴纳公积金满1年以上。在外地缴存的公积金，来杭州工作后，需本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明，在杭州正常缴纳公积金后，可以在杭州合并计算缴存时间。职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万元。

杭州市有以下情形的，不予受理公积金贷款：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。