今天给各位分享上海公积金贷款额度计算器的知识，其中也会对上海公积金贷款额度公式计算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、公积金贷款额度计算器 上海
- 2、公积金还款计算公式器
- 3、上海公积金贷款能贷多少
- 4、2019年上海公积金贷款额度最高多少？要分四种情况来看！
- 5、上海公积金贷款计算器
- 6、公积金每月交500可以贷多少钱？关键是看余额有多少！
公积金贷款额度计算器 上海
一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
公积金还款计算公式器
公积金计算器用于计算公积金贷款模式下每月还款额(本金和利息)以及需要支付的总利息。有三种计算方式:等额本金还款、等额本息还款、自由还款。
一、计算方法
1.等额本金偿还
平均资本是指一种还贷方式，在还款期内将贷款总额分成相等的部分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。这样一来，每月还款额固定，利息越来越少，贷款人一开始压力很大，但是随着时间的推移，每月还款额越来越少。平均资本贷款计算公式:
月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已还本金累计额)×月利率
2.等额本息还款
等额本息是指购房贷款的一种还款方式，即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]÷还款月数[(1+月利率)还款月数-1]
3.自由偿还法
免还款是指在你申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据你的贷款额度和期限，给出一个最低还款额。以后在每月还款额不低于这个最低还款额的前提下，可以根据自己的经济情况自由安排每月还款额的还款方式。
第二，贷款利率
一般首套房公积金贷款执行基准利率，二套房公积金贷款执行基准利率上浮10%。以下为最新公积金贷款基准利率(2015年8月26日后执行):
5年或以下的年利率:2.75%
5年期以上贷款年利率:3.25%
三。偿还贷款须知
公积金以其较低的贷款利率和便捷的贷款手续，受到了广大贷款人的大力追捧。用公积金贷款买房后，如何提前还贷是很多人需要知道的知识。从公积金提前还贷有两种方式:全额提前还款和部分提前还款:
已发放住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人，可使用自筹资金提前偿还贷款本金。借款人必须正常还款一年以上，才能申请提前还款。其中，申请提前部分还贷的，每笔还贷最低金额为10000元，不得低于12个月的贷款本息额，每满一定年限还一次。
此外，正常还款一年以上的借款人，也可以提取住房公积金账户内的余额进行部分或全部还款，但只能提取一次。
上海公积金贷款能贷多少
如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务，自2015年4月15日起，本市实施以下个人住房公积金贷款政策，贷款额度如下：
1、购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。
2、购买改善性第二套普通商品房：参照购买首套住房政策。
3、购买改善性第二套非普通商品房：个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。
共同申请公积金贷款时，贷款额度的计算如下：
1、不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；
2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；
4、不得高于最高贷款额度。
请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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2019年上海公积金贷款额度最高多少？要分四种情况来看！
; 公积金，又称住房公积金，它与房子的关系十分紧密，只要与房子有关的花费几乎能用到它。当我们有购买、装修、翻建、大修房屋需求时，只要缴纳了一定期限及金额的公积金基本上都能到申请公积金贷款。但公积金贷款的额度是有上限的，并且每个城市都一样。那么，2019年上海公积金贷款额度最高有多少呢？
一、上海公积金贷款最高额度
上海公积金贷款的最高可贷额度与房屋性质、是否多人参与贷款有关，具体分为四种情况：
1、购买首套住房，1人参与贷款，额度最高60万；
2、购买首套住房，2人以上参与贷款，额度最高120万；
3、购买第二套改善型住房，1人参与贷款，额度最高50万；
4、购买第二套改善型住房，2人以上参与贷款，额度最高100万。
房贷总利息多少？每月还款多少？等额本息和等额本金哪种方式更合适？点击使用公积金贷款计算器
二、影响实际放款额度的其他因素
当然，实际审批下来的贷款额度还会受到其他因素的影响：
1、不得高于借款人和共同借款人公积金账户余额之和的倍数与补充余额之和的倍数确定的最高贷款额度；
2、不得高于扣除房屋首付款后剩余的房屋总价金额；
3、不得高于借款人和共同借款人共同还款能力确定的最高贷款额度；
4、不得高于本市家庭或个人最高贷款额度，与累计缴存时间和信用状况有关。
从上面我们可以得知，上海公积金最高可贷额度最高为120万，实际发放额度取的是几个最高额度的最低值。此外，还要注意的是，上海公积金中心不对已有两次公积金贷款记录或购买第二套非改善型住房的个人及家庭发放公积金贷款。
上海公积金贷款计算器
公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
公积金贷款额度及其计算方法：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)；
按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。
公积金每月交500可以贷多少钱？关键是看余额有多少！
; 随着国家经济整体经济实力的提升，国民的各项社会生活保障福利也在逐步完善。的工薪族、政府以及事业单位人员基本上都享有住房公积金。现在的房价那么高，有公积金的朋友大多会考虑申请公积金贷款买房。有人问，公积金每月交500可以贷多少钱呢？
一、公积金每月交500可以贷多少钱
公积金的每月缴存额与贷款额度有关系，但不是必然的关系。真的决定可贷额度的是公积金账户的余额。根据现有的政策，公积金贷款额度是账户里余额的10-20倍(个别城市的最高倍数为25倍)。举个例子，小赵所在的公司和他自己每月给他的公积金账户里交的总额是500元，连续缴纳了15个月，期间有提取过一次公积金用于租房，金额为2000元。那此时，小赵的公积金账户里的余额为500元*15个月-2000元=5500元。
可贷额度=5500元*(10~20)倍=~11万元。
房贷每月还款多少？等额本息和等额本金哪种方式更合适？点击使用公积金计算器
二、影响公积金贷款额度的其他因素
事实上，公积金实际可贷额度除了与公积金余额有关外，还会受到借款人的还款能力、房屋首付比例、最高限额的影响。因此上面的计算结果为大致可贷额度，仅供参考，具体贷款额度要等银行发放贷款时才能确定。
值得注意的是，个人申请公积金贷款必须连续缴存6个月以上公积金调整为了连续缴存12个月以上。有公积金贷款买房需求的朋友，最好不要中途离职导致公积金断缴。
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