商铺过户税费怎么算（重庆商铺过户税费怎么算）-恒睿企服

本篇文章给大家谈谈商铺过户税费怎么算，以及重庆商铺过户税费怎么算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、商铺过户费用如何计算
2、商铺过户税费怎么算
3、商铺过户需要缴纳哪些税费
4、商铺过户费怎么算2021？

商铺过户费用如何计算

商铺属非居住性质房产，要知道房产总价及原发票价才能算的。过户税费计算方法如下：

卖方税：

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）

3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。

买方税：

1、契税：评估价*3%。

双方税：各一仟左右。

以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

商铺过户税费怎么算

律师解析：

一、商铺是个人物业，税费如下：

1、卖方税：

(1)个人所得税：

(评估价减去原价)乘以20%或评估价乘以3%。

(2)营业税：

(评估价减去原价)乘以5.5%或评估价乘以5.5%。

(3)土地增值税：

(评估价减去原价)乘以30%至60%或评估价乘以30%至60%。

2、买方税：

契税：

评估价乘以3%。

二、商铺是公司物业，税费如下：

1、卖方税：

(1)营业税：

(评估价减去原价)乘以5.5%。

(2)土地增值税：

(评估价减去原价)乘以30%至60%。

2、买方税：

契税：

评估价乘以3%。

三、无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少(1)交易费：

10元/㎡乘以房屋平方数(买卖双方各出50%)。

(2)工本费：

一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。

(3)评估费：

评估总额的千分之五(买方出)。

(4)抵押工本费：

100元(买方出)。

(5)购房证明：

20元/份，一般3/份(买方出)。

(6)公证收费标准：

300元。

法律依据：

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

商铺过户需要缴纳哪些税费

【法律分析】

买家支付：房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税。卖家支付：房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金、土地出让金契税。商铺买卖税费是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

【法律依据】

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

第四条土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

商铺过户税费怎么算（重庆商铺过户税费怎么算）