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本文目录一览：

• 1、不平衡报价法的操作步骤
• 2、设备未施工，且符合不平衡报价结算的合同条款，在结算时如何调整？
• 3、工程量清单数量比图纸少了，施工单位利用这点做出不平衡报价，结算时怎么办
• 4、结算审计时，发现中标价中存在不平衡报价，该怎么处理

不平衡报价法的操作步骤

应用原则 由于建筑市场信息的不对称，有经验的承包商可能比业主更清楚工程量实际会发生的数量，当发现有缺项、漏项或两者之间有较大差别时，在大多数情况下，就会采用不平衡报价法。应用不平衡报价法时应遵循以下原则： l、单价在合理范围内可提高的子项目有：能够早日结算的项目，如开办费、营地设施、土方、基础工程等；通过现场勘察或设计不合理、清单项目错误，预计今后实际工程量大于清单工程量的项目；支付条件良好的政府项目或银行项目。 2、单价在合理范围内可以降低的子项目有：后期的工程项目，如粉刷、外墙装饰、电气、零散清理和附属工程等；预计今后实际工程量小于清单工程量的项目。 3、图纸不明确或有错误，估计今后会有修改的；或工程内容说明不清楚，价格可降低。待澄清后可再要求提高价格。 4、计日工资和零星施工机械台班小时单价报价时，可稍高于工程单价中的相应单价。因为这些单价不包括在投标价格中，发生时按实计算，利润增加。 5、无工程量而只报单价的项目。如土木工程中挖湿土或岩石等备用单价，单价宜高些。这样不影响投标总价，而一旦项目实施就可多得利润。 6、暂定工程或暂定数额的报价。这类项目要具体分析，如果估计今后肯定要做的工程。价格可定得高一些，反之价格可低一些。 7、如项目业主要求投标报价一次报定不予调整时，则宜适度抬高标价，因为其中风险难以预料。 应用 不平衡报价法主要是指在同一工程项目中，在总价不变的情况下，对分部分项报价作适当调整，以争取最多的盈利，具体做法如下： (1)能够早收到钱款的项目，如开办费、土方、基础等，其单价可定得高-些，以有利于资金周转。后期的工程项目单价，如粉刷、油漆、电气等，可适当降低。 (2)估计今后会增加工程量的项目，单价可提高些；反之，估计工程量将会减少的项目单价可降低些。 (3)图纸不明确或有错误，估计今后会有修改的；或工程内容说明不清楚，价格可降低，待今后索赔时提高价格。

设备未施工，且符合不平衡报价结算的合同条款，在结算时如何调整？

评标时基本上是针对不同的项目特征而采用不同的评标定标方法,无论采用那种方法,评标者都要深刻理解“低价中标”的原则,注意防止承包商隐性的不平衡报价。即在审查投标单位报价时不但要看总价,还要看每项的单价,因为总造价低并不等于每项报价最低。

工程量清单数量比图纸少了，施工单位利用这点做出不平衡报价，结算时怎么办

一种是坚持按照工程量清单来，图纸上多出的部分，让施工单位做那种签证，否则一概不认账。

还有一种是仔细看看合同，对于没有列出清单的那部分是怎么处理的，按既定合同办事，最可靠。

去和施工单位沟通看看，如果实在太过分了，就让施工单位退场，重新找一家，已经完成的工程部分，按市价补给他们。

结算审计时，发现中标价中存在不平衡报价，该怎么处理

首先，你的实际价是怎么得来的，我觉得，实际价应该参照暂定价认价程序来确认。经过甲方乙方和监理单位（以及审计单位）共同确认的价格可以直接进入决算。我认为决算总价＝中标价-中标价中的暂定价+认定后的实际价。这种方法仅适用于平均下浮的报价，如果投标单位采用的是不平衡报价可以采用决算价＝中标价-发标时的暂定价*下浮率+认定后的实际价。当然甲方还可以采取其他方案。

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