本篇文章给大家谈谈房产税原值包括哪些，以及房产税原值包括什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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要缴房产税的房产原值包括哪些，要缴房产税的房产原值
1、房产税计税原值是房产税从价计征中的一个指标。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。简单来说即房产建造之初所花的总金额。
2、房产税计税原值就是房产的账面原值，有的包含土地价值，有的土地单独列账，缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。应纳房产税=房产原值（包含土地）X70%X1、2%。
3、房产税的计征方式有以下四种：居民自用的住宅类房产免征房产税；出租（用于经营）房产按年租金12%计征房产税；其他情况均按房产原值缴纳1、2%房产税；特例，免费租借，视同第2条，按市场均价核定征收。
4、土地评估也应按照会计规定处理，若按会计规定已将计入无形资产核算，应纳入房产原值缴纳房产税
房产税原值包括哪些
房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。
根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》(财税[2008]152号)第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。
房产税中的房产原值如何计算
法律分析：一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。
房产原值包含的内容：1、自建的房子：需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和、采购的商品房原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和、采购的二手房本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和、拍卖的房子原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和、属共有产业改变名字的房子如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。
房产原值是指购买该房产当时的价格，及原购房发票金额，一般用在差额计算税费时。房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉，第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
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