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郑州首套房契税2022标准
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 1、个人第一次购买家庭第一套住房，面积90 平方米以下，按1%税率征收；90 平方米以上的，按1.5%征收。2、个人购买家庭第二套住房，面积为90 平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90 平方米以上的，按2%的税率征收契税。3、个人购买家庭第三套及以上住房的，以及购买商业服务，办公，车库，地下室等非成套住宅无论是第几套，2021年9月1日前购买按4%征收；2021年9月1日（含）之后购买按3%征收。
一、首套房如何认定
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。
二、首套房契税减免政策是什么
1、对个人购买家庭唯一住房，其中家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、其中查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同。
3、以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中。
法律依据：《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
郑州契税补贴每年都有吗
郑州契税补贴每年都有吗
是的每年都有。
目前，郑州已有荥阳、经开区、高新区、中原区、金水区、管城区、惠济区、二七区、上街区、郑东新区、新郑、中牟等多区域推出的契税补贴新政。
2022年郑州契税补贴政策是什么？
荥阳继续开展契税补贴工作：
(一)荥阳市范围内，2022年9月10日至11月10日期间新购商品住房缴纳的契税，购房时间以该期间内签订的购房合同、合同信息备案摘要、购房发票为准;
(二)荥阳市范围内，2022年9月10日前购买商品住房并在2022年9月10日至11月10日缴纳的契税，购房时间以签订的购房合同、合同信息备案摘要、购房发票为准;
(三)荥阳市范围内，2022年9月10日至2023年9月10日期间老旧小区房屋(2002年12月31日前建成)首次办理不动产证缴纳的契税；
(四)荥阳市范围内,2022年9月10日至11月10日期间个体工商户、中小微企业和个人房屋产权交易缴纳的契税。
郑州购房补贴政策2022
法律分析：一、 申请条件
同时满足以下条件可申请购房补贴：
1、本科学历申请购房补贴，有“双一流”院校要求(双一流院校以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单为准);
2、博士以下学历要求在35岁以下;
3、2017年1月1日之后毕业，并在毕业3年内落户郑州或户籍未迁出;
4、需在郑州首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。
申请青年人才首次购房补贴时，应提交下列材料：
1、郑州市青年人才首次购房补贴申请表;
2、本人及家庭成员(配偶及未成年子女)的身份证、户口簿等家庭关系材料;
3、本科毕业生需提供毕业证、学位证原件;
4、已备案的购房合同以及完税凭证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2022年郑州中原区契税补贴怎么还没到账
按照2022年中原区商品房房屋契税补贴政策，申请房屋契税补贴时间为7月11日至8月31日，契税补贴到账时间为8月31日之后的30个工作日内会到账。
郑州契税补贴政策2022
中原区
契税缴纳时间：2022年4月21日-2022年6月30日（补20%）
契税补贴申请时间：2022年7月11日-2022年8月31日
范围：商品房
高新区
契税缴纳时间：2022年4月21日-2022年5月10日（补20%）
契税缴纳时间：2022年5月11日-2022年6月30日（补15%）
契税补贴申请时间：2022年5月11日-2022年8月31日
范围：商品房
金水区
契税缴纳时间：2022年4月25日-2022年6月30日（补20%）
契税补贴申请时间：2022年7月11日-2022年8月31日
契税补贴新政策2022
购买的第一套住房，面积在九十平方米及以下的独户住房，减按百分之一的税率征收契税；面积在九十平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。购买的第二套住房，面积在九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税；面积在九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：税税率为3到5%。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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