今天给各位分享南阳市公积金管理中心的知识,其中也会对南阳市公积金管理中心主任进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
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南阳市住房公积金怎么查询
1,首先,打开手机中已经经过自己实名认证的支付宝。
2,打开支付宝后,找到其中的城市服务模块选项,有些用户需要在更多中查找。
3,接着,显示城市服务,一般都是显示自动定位到的城市,你在南阳市就会出现南阳市的城市服务,点击下方诸多功能模块中的公积金。
4,接下来显示城市公积金查询主界面,点击下方的公积金查询选项即可查询出与该支付宝实名绑定的公积金信息。
如何办理住房公积金贷款
南阳市住房公积金委托贷款办法
第一章 总则
第一条 为了促进本市住房制度改革,支持职工个人购买、建造、大修自住住房,根据国务院颁发的《住房公积金条例》和中国人民银行《贷款通则》,制定本办法。
第二条 个人住房公积金委托贷款是指住房公积金管理机构委托制定的商业银行向参加住房公积金的职工个人发放的,定向用于购买、建造、大修自住住房的专项住房消费贷款。其资金来源是职工缴存的住房公积金。
第三条本办法所称委托人是指南阳市住房公积金管理中心。受托人(贷款人)是指受委托办理个人住房公积金贷款业务的商业银行。借款人是指具备本办法所规定的条件向委托人提出贷款申请的自然人。委托人负责个人住房公积金贷款业务的管理和监督工作。受托人负责贷款发放和回收工作。
第二章 贷款对象和条件
第四条 凡建立住房公积金制度两年以上,并连续定额缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、大修自住住房,均可申请住房公积金贷款。
职工所在单位欠缴住房公积金,但单位已经按照规定制定补缴计划,并按计划补缴住房公积金的,可视同连续缴存。
第五条 借款人申请公积金贷款应当具备以下条件。
(一) 具有本市常住城镇户口或有效居留证明,有稳定职业和经济收入,且信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(二) 夫妻双方共同贷款的,提供能证明夫妻关系的有效证件。
(三) 具有所购房屋总价30%的自筹资金证明(存折、交款收据)。购买住房时,还须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议:建造、翻建住房的,须具有规划、土地管理部门批准的文件;购二手房的应提供买卖双方签订的、经市公证机关公证的购房协议。
(四) 符合委托人和受托人规定的其他文件。
第三章 贷款额度、期限和利率
第六条 住房公积金贷款额度不超过所购住房价款的60%,绝对额最高不超过10万元。夫妻双方都参加住房公积金的,可凭有效证明共同享受一次最高限额的贷款,只有一方参加住房公积金的只能享受最高限额的一半。
第七条 住房公积金委托贷款的期限最长不超过10年。借款人的年龄与申请贷款期限之和不得超过其法定退休年龄。
第八条 住房公积金的贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行,贷款期限在一年以内(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息,贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率。
第四章 贷款偿还
第九条 借款人应当按借款人合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
第十条 贷款期限一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息利随本清。
贷款期限在一年以上的,实行按月分期归还贷款本息,还款方式为等额本息还款方式,贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
第十一条 借款人提前一次性归还全部贷款本息的,应当向委托人提出书面申请,以便委托人通知受托人积极办理相关手续;不按合同规定归还的逾期贷款,应按中国人民银行规定加收罚息。
第五章 贷款程序
第十二条 个人申请住房公积金贷款应按以下程序进行:
(一) 借款人应到委托人处填写《南阳市住房公积金委托贷款申请表》。
(二) 借款人将贷款申请表、本人和保证人身份证(户口薄)以及第五条规定的证明资料交委托人处审查。
(三) 委托人收到个人贷款申请表及其他证明资料后,进行初审,并于15日之内做出准予贷款或不准予贷款的决定。
(四) 初审完毕后,委托人委托受托人进行贷前资信调查,对于调查符合规定的,借款人须与受托人签订借款合同及相关的合同或协议。
第六章 抵押、质押和保证
第十三条 住房抵押采取现房抵押和期房(购房权利)抵押。
(一)借款人采取现房抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同,并到市房管部门办理抵押登记手续;借款人以期房抵押的,借款人应与售房方签订合法有效的销(预或出)售合同和开发商出具的“不可撤消担保函”及有关部门规定的其他文件。办理房屋抵押后,应在签借款合同前办理房屋保险。抵押值最高不得超过评估价值的65%。
(二) 抵押人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,并负有维护、保养、保证完好无损的责任,并随时接受委托人的监督检查。
(三) 抵押期间,未经委托人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让变卖、馈赠。
(四) 抵押合同自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后,当事人应按合同的约定,解除设定的抵押权,并到原登记部门办理抵押注销登记;抵押合同的有关内容,按照《中华人民共和国担保法》第三十条的规定执行。
第十四条 个人住房公积金贷款的质押按以下规定执行:
(一) 以有价证券质押申请住房公积金贷款的,出质人必须与质权人书面质押合同,质押合同的有关内容,按照《中华人民共和国担保法》第六十五条的规定执行;
(二) 设定的质物在质押期间如有损坏、遗失,受托人应承担责任并负责赔偿;质物在质押期届满之前,受托人不得擅自处分。质押合同的效力至借款人还清全部贷款本息时终止;
(三) 以有价证券质押贷款的,有价证券兑现日期先于还款日期的,可选择以下方式处理:
1、 到期兑现用于提前清偿贷款;
2、 用委托人认可的等额有价证券置换到期的有价证券。
第十五条 个人住房公积金贷款的保证按以下规定执行:
(一) 保证人与受托人应当以书面形式订立保证合同;保证人发生变更的,必须到委托人处填写“个人住房公积金贷款保证人变更申请表”,到受委托人处办理变更担保手续;未经委托人认可,原保证合同不得撤销。
(二) 保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力;保证人是自然人的,必须具有完全民事行为能力,并且是足额缴存住房公积金的自然人(批行政、事业单位人员),每笔保证贷款实行三人以上联保的方法。
(三) 企业为借款人提供住房贷款保证时,企业法人代表必须签字盖章,并可要求借款人以书面形式以其房产做还款保证承诺。
(四) 已为他人提供贷款保证的自然人,在他人贷款未偿清之前,可享受住房公积金贷款,贷款条件比照第十六条第二款规定的执行;但不得为两个或两个以上的职工提供贷款保证。
(五) 保证责任范围以借款合同的主债权、利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用为限。
第七章 法律责任
第十六条 借款人有下列情形之一的,受托人有权停止支付贷款或者提前收回全部贷款。
(一) 借款人采取欺诈手段隐瞒真实情况,提供虚假证明材料的。
(二) 保证人违反保证或丧失承担连带责任能力,抵押物毁损不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款实际质权,而借款未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
(三) 不按照合同规定用途使用贷款的。
(四) 未经贷款人同意,借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。
(五) 借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的。
(六) 其他由于借款人原因,影响借款偿还或损害受托银行利益的。
(七) 受托人与借款人约定的其他情况。
第十七条 借款人未按合同规定偿还贷款本息的,逾期部分按中国人民银行有关规定计收利息。
第十八条借款人连续三个月或累计六个月未按时偿还贷款本息的,借款人在借款合同终止前死亡、失踪或丧失民事行为能力后无受遗赠人,或其法定继承人,受遗赠人拒不承担偿还贷款本息或无力偿还贷款本息的,委托人及受托人有权会同有关部门处理抵押物、质物或保证人承担连带保证责任。
第十九条 受托人按照有关规定处理抵押房产,所获价款按下列顺序分配。
(一) 支付抵押房产拍卖费和处理抵押房产的其他费用;
(二) 扣除抵押房产应缴纳的税款;
(三) 归还借款人所欠住房公积金贷款本息及支付违约金;
(四) 赔偿借款人违反合同而对贷款银行造成的损害;
(五) 剩余余额退还抵押人。处分抵押房产所得金额不足以支付贷款本息和违约金、赔偿金时,受托银行有权向借款人追索不足部分。
第二十条 在借款期内需解除或变更合同时,需以书面形式通知对方,在未达成协议前,原合同继续有效,借款双方发生纠纷,协商不成时,可依法向人民法院提起诉讼。
第二十一条 本办法未尽事宜,依照《合同法》及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定执行。
第八章 附则
第二十二条 南阳市住房公积金管理中心河南油田分中心,依据本办法之规定,独立实施。
第二十三条 本办法需要调整时,由南阳市住房公积金管理委员会确定,并向社会公布。
第二十四条 本办法执行中的具体问题由南阳市住房公积金管理中心负责解释。
第二十五条 本办法自发布之日起实施。
三00三年四月十六日
市住房公积金管理中心属于什么编制?是什么级别?
(直辖市:北京、上海、天津、重庆)
(副省级城市和计划单列市目前有十五个分别是:哈尔滨、长春、沈阳、济南、南京、杭州、广州、武汉、成都、西安、大连、青岛、宁波、厦门、深圳。
其中大连、青岛、宁波、厦门、深圳即是计划单列市也是副省级城市。)
(普通省会地级市、普通自治区首府地级市非副省级城市正厅级:
石家庄,郑州,南昌,太原,乌鲁木齐,呼和浩特,长沙,贵阳,昆明,西宁,兰州,银川,南宁,福州,拉萨,海口,合肥 )!
普通地级市正厅级:南阳市、朔州市、江门市、漳州市、台州市等等。。。。
1:直辖市住房公积金管理中心是副厅级!
(1)重庆市住房公积金管理中心(以下简称“市管理中心”)是经重庆市人民政府批准,在重庆市住房资金管理中心的基础上,对机构和人员进行重组后于2002年10月组建成立。市管理中心系市国土房管局直属事业单位(同时保留重庆市住房资金管理中心的牌子)。 市管理中心为不以营利为目的的事业单位,设有办公室、人事教育处、综合计划处(挂审计稽核处)、财务管理处、归集管理处、资金运用处、住房信贷处、资金保全处、信息管理处九个处室和铁路分中心。
2:计划单列市、副省级城市市住房公积金管理中心有的城市是正局级(副厅级),有的城市是副局级或者正处级(具体的要看是那些城市)!
正局级的
大连市住房公积金管理中心是直属市政府的正局级事业单位,负责全市住房公积金、售房款(维修基金)、住房货币补贴、廉租房建设资金等房改资金的归集、运用和管理工作。
长春市从1993年开始初步建立住房公积金制度。当年,市政府成立了住房公积金专门管理机构--长春市住房资金管理中心,为隶属于长春市住房制度改革领导小组、挂靠市房地局的副局级事业单位,负责市本级行政区域内,包括住房公积金在内的住房资金的统一营运、统一管理工作。2002年8月29日,根据《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》、长春市机构编制委员会《关于成立长春市住房公积金管理中心的通知》,成立了长春市住房公积金管理中心,为直属长春市人民政府的正局级事业单位。
副局级的
杭州市住房公积金管理中心为市政府直属的副局级事业单位,对全市住房公积金实行统一管理、统一制度、统一核算。...
正处级的
厦门市建立住房公积金制度;1999年,成立厦门市住房资金管理中心;2002年11月,在厦门市住房资金管理中心的基础上组建成立厦门市住房公积金管理中心,为市政府直属正处级事业单位,负责全市住房公积金的管理运作,受托承办全市房改资金业务。
3:普通省会地级市、首府地级市、普通地级市住房公积金管理中心有的是正处级有的是副处级!
正处级的:
(1)福州住房公积金管理中心(以下简称“中心)是直接隶属于福州市人民政府,不以盈利为目的的正处级事业单位,负责福州市住房公积金的管理运作。
(2)合肥市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)是直属市人民政府的不以营利为目的的独立事业单位,正处级建制,下设省直分中心和肥东、肥西、长丰三个县管理部。
副处级的:
(1)运城市住房公积金管理中心成立于2004年6月,是直属市政府的副处级全额事业单位市住房公积金管理中心 - 中国新余欢迎您!
(2)新余市住房公积金管理中心为事业单位登记管理法定登记名称,其机构规格相当于副处级。 一、工作职责 (一)贯彻执行国务院《住房公积金管理条例》有关规定;
(3)东莞市住房公积金管理中心于2003年5月正式挂牌运作,为直属市人民政府管理的不以营利为目的的副处级事业单位。目前内设综合科、...
(4)衡阳市住房公积金管理中心_百度百科
中心概况 衡阳市住房公积金管理中心为隶属于衡阳市人民政府办公室的不以营利为目的独立的副处级事业单位[1] ,主 要承担衡阳市行政区域内住房公积金的归集、支付、...
(5)宁德市住房公积金管理中心
是经中共宁德市委机构编制委员会批准的直属宁德市人民政府的副处级事业法人单位,具体承担宁德市直和各县(市、区)住房公积金的管理工作。
个人卓公积金查询方法
首先我们要清楚自己是否缴纳了公积金,其次是在查询公积金余额时,一般我们只能在当地的公积金管理中心或者其官方网站进行查询,当然也可以通过其热线咨询电话进行人工查询。网上使用最多的查询公积金余额的方法是通过官网输入自己的身份证号码进行查询的。
管理中心查询须知:
1.职工可持本人身份证到单位所在公积金管理处查询个人公积金编号,也可以询问单位住房公积金业务经办人;
2.个人身份证号码为18位;
3.个人公积金编号和身份证号码须同时输入。
网上查询方式:
进入“XX市住房公积金管理中心”网站,在网页右中位置有“住房公积金查询”,点击“住房公积金查询”,出现“南阳市住房公积金个人信息查询”,要求输入“卡号”和“个人代码”,但是我们不知道我们个人的“卡号”和“个人代码”即可进行查询
南阳住房公积金提取有哪些流程
住房公积金提取业务流程如下:
1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。
3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。
4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。
提取条件
住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。
1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。
非住房消费提取包括销户提取和按月提取。
1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。
2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。
南阳市公积金管理中心的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于南阳市公积金管理中心主任、南阳市公积金管理中心的信息别忘了在本站进行查找喔。
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