共有宗地面积什么意思（宗地面积什么意思?）-恒睿企服

本篇文章给大家谈谈共有宗地面积什么意思，以及宗地面积什么意思?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

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不动产权证的共有宗地面积。宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积，根据权利人对宗地的使用情况，分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。

我国民法典规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

法律依据

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

共有宗地面积什么意思（宗地面积什么意思?）

宗地是地籍的最小单元，是以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。

对于一般地区来说，由于有关土地开发设施不是由专门的开发商进行开发建设的，因此许多开发设施并没有真正建设到宗地红线，有的可能距离几十米，有的距离几千米，十几千米，甚至几十千米，在这种情况下一般企业要进行生产和建设。

通常由企业自行将这部分没有到达宗地红线的设施建设到红线及红线内。在这种情况下一般可以根据投资主体的不同区分宗地内外的设施状况，由市政投资建设的应属于宗地外，由企业投资建设的应届于宗地内。

扩展资料：

注意事项：

土地使用税城镇土地使用税(以下简称土地使用税)是国家对拥有土地使用权(不论以划拨、出让、买卖等方式)的单位和个人征收的一种税。土地使用税以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税依据，按照规定的税额计算征收。

土地增值税土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)而就其增值部分征收的一种税。

参考资料来源：百度百科-宗地面积

宗地面积其实就是土地面积，是土地面积的另外一个叫法。它是一宗地权属界线范围内的面积。土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。

宗地面积量算的原则是：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。

扩展资料：

宗地面积的具体程序是：分幅量算各乡总图斑面积，用图幅理论面积进行控制和平差。分乡量算各村总图斑面积，用乡平差后的总图斑面积进行控制和平差。分村量算碎部（地类）面积，用村平差后的总图斑面积进行控制和平差。当一幅图的各类土地面积全部按规定量算后，就按本图幅由碎部分逐级向上统计、汇总和校核。

当某一乡的有关图幅的面积全部按规定量算后，分地类按行政单位逐级向上统计、汇总量算的结果。简单地说，就是分幅由总体到局部进行控制量算、平差，按行政单位由下而上逐级统计、汇总。土地面积可以根据权利人对宗地的使用情况，分为独用面积、共用面积、共用分摊面积。

参考资料：百度百科-土地面积

无论是买房还是建房还是买房，大家对于所有权都特别关心，像现在很多人听说过有宗地面积，但是对于这一项大家了解的并不详细，所以今天我们就给大家详细介绍什么是共有宗地面积，看了之后你就会了解了，另外宗地容积率是什么意思。

无论是买房还是建房还是买房，大家对于所有权都特别关心，像现在很多人听说过有宗地面积，但是对于这一项大家了解的并不详细，所以今天我们就给大家详细介绍什么是共有宗地面积，看了之后你就会了解了，另外宗地容积率是什么意思，这些问题也是很多人经常不了解的，下面一起来看看详细介绍了。

什么是共有宗地面积

房产证上宗地面积通常指的是房产项目的占地面积，是国家根据相关规定来划分界限和用途，房产开发企业通过竞标方式购买，用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产以后的业主，将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积，同时体现在房产证上面。宗地面积的大小由国家统一划定，私人不得随意更改。

宗地容积率是什么意思

在购房中，容积率大家应该都知道，但是宗地容积率你们知道是什么吗？今来给你说说什么是宗地容积率？以及宗地容积率的一些影响。

宗地容积率是地块上的建筑物总面积与地面面积的比，一般来讲，宗地容积率越高，建筑物越高。高楼大厦的容积率高，多层建筑较少，别墅的小，平房更小。宗地容积率还有不同的表白，有的是总的住宅建筑面积与地面面积的比率，有的包括商场，还有的包括停车场的面积。

还有一个是建筑密度，是指建筑物的投影面积与地面面积的比，密度越大，建筑物所占的面积越大，表示地面的绿化与路面等面积越少，别墅，由于占用绿化面积较小，所以是低密度住宅。平房，如果建得密密麻麻，只留很窄通道，那么密度也会比高楼大厦高得多。

还有就是实用面积比例，比例越高，实用面积越大，就是说分担的公共空间的面积相对较少。平房，别墅，小高层一般比高层建筑的实用率高，因为如会所、电梯间、电房、走廊等公共场所与共用建筑设施，一般被分摊到户。

什么是共有宗地面积和宗地容积率是什么意思这两个问题就介绍到这里，其实共有宗地面积并不是某个私人的，可以说是大集体的，因此这个大家了解了解就差不多了，另外对于面积所有权的问题，尽早了解清楚更好，这样就能及早的规划出来，就免得后期有争议。

共有宗地面积什么意思的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于宗地面积什么意思?、共有宗地面积什么意思的信息别忘了在本站进行查找喔。