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满两年二手房的税费是多少
1、增值税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
2、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。房屋转移登记费80元，买家缴纳。
3、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、5％、15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
4、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
《中华人民共和国契税暂行法令施行细则》 第四条 规则 契税的计税依据：土地使用权赠与、房子赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房子销售的市场报价核定。
二手房满两年交易需要的税费有哪些?
不满两年的 二手房交易税 费有：3—5%的契税，20%财产转让的 个人所得税 ；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额 缴纳营业税 ；6元平方米的房屋交易手续费以及80元的 房屋产权登记 费。《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
满两年的二手房税费
满两年的二手房税费：
1、增值税：约为房屋售价的5.5％，满两年免交，原业主缴纳。
2、个人所得税：房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。
3、契税：90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1.5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续，买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费：住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米，买卖双方缴纳。
契税
按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
买满两年的二手房需要缴纳哪些税费
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
增值税（原营业税）：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳。
土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征。
印花税：房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。
城市维护建设税：营业税的7%。
契税：购买90平以下房产的1%，购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%，购买90平以上房产的（不唯一住房）2%，商业房或公司产权：3%。
教育费附加费：营业税的3%。
扩展资料：
过户所需材料：
1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）
2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。
参考资料：百度百科-二手房交易税费
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