今天给各位分享房屋折旧的知识，其中也会对房屋折旧年限的最新规定2022进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、固定资产房屋折旧年限
• 2、房屋折旧年限
• 3、房屋折旧费是什么？
• 4、房产折旧年限如何确定
• 5、房屋折旧的计算公式是什么?
• 6、房屋折旧年限及残值

固定资产房屋折旧年限

【法律分析】：固定资产房屋折旧年限为二十年。除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：(一)房屋、建筑物，为二十年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为十年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为五年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为四年;(五)电子设备，为三年。

【法律依据】：《中华人民共和国中小企业促进法》 第三十二条 国家鼓励中小企业按照市场需求，推进技术、产品、管理模式、商业模式等创新。中小企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以依法缩短折旧年限或者采取加速折旧方法。国家完善中小企业研究开发费用加计扣除政策，支持中小企业技术创新。

房屋折旧年限

【法律分析】：厂房的折旧年限为20年。房屋、建筑物是指供生产经营使用和为职工生活、福利服务的房屋、建筑物及其附属设施，范围如下：房屋包括厂房、营业用房、办公用房、库房、住宿用房、食堂及其他房屋等；建筑物包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括临时工棚、车棚等简易设施）、场、路、桥、平台、码头、船坞、涵洞、加油站以及独立于房屋和机器设备之外的管道、烟囱、围墙等。

【法律依据】：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

房屋折旧费是什么？

房屋折旧是房屋价格补偿的形式，即房屋的折旧费。

折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中，虽然原有的实物形态不变，但由于自然损耗和人为的损耗，它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。

房产折旧年限如何确定

法律分析：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物，为20年;

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;

(五)电子设备，为3年。

折旧仅仅是成本分析，折旧不是对资产进行计价，其本身既不是资金来源，也不是资金运用，因此，固定资产折旧并不承担固定资产的更新。但是，由于折旧方法会影响企业的所得税，从而也会对现金流量产生一定影响。

可折旧固定资产并不是所有固定资产都计提折旧，可折旧固定资产应具备条件是:使用年限有限而且可以合理估计，也就是说固定资产在使用过程中会被逐渐损耗直到没有使用价值。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百八十三条 因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

房屋折旧的计算公式是什么?

房屋折旧的计算公式是房屋年折旧费等于造价减残值除以折旧年限。5年以内含5年房屋折旧率为百分之0，5年以上不含5年至10年含10年房屋折旧率为百分之5，10年以上不含10年房屋折旧率为百分之10。

房屋折旧的原因

房屋物质折旧是指房屋在使用过程中有出现物质磨损，有形损耗等问题，从而造成了房屋价值损失，主要包括自然的老化生锈风化基础沉降等，包括正常使用磨损和意外破坏损毁，延迟维修损坏残存等因素。

房屋功能因素的折旧主要是从消费观念，规划设计技术等方面来分析的，譬如说早期房屋功能单一落后使用利用率不够，或者式样内部布局设备陈旧等导致房屋价值下降造成的折旧，经济因素折旧。

房屋折旧年限及残值

一、直面回答

根据税务机关相关规定，房屋折旧年限为20年，残值率一般为5%。月折旧率=（1-残值率5%）/使用年限/12。税务主管部门规定固定资产计算折旧的最低年限如下：

1、房屋、建筑物，为20年；

2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

4、电子设备为3年。

二、详情分析

房屋折旧年限及相关计算公式包括会计折旧：标准、折旧年限、预计净残值、折旧方法由企业自行确定。停用设备也要计提折旧。税法标准：不得低于下列折旧年限。常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。多种的折旧计算方法，但是一种固定资产一旦选定了折旧方法后，只有在本会计期间允许修改，以后期间将不再允许修改，只能通过变动单调整，请务必慎重。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之_被征收房屋类似房地产的市场价格。

三、折旧率是多少

1、年折旧率=尚可使用年数/预计使用年数的年限总和；

2、年折旧率=（预计使用年限-已使用年限）/预计使用年限*（预计使用年限+1）/2*100%；

3、月折旧率=年折旧率/12月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）*月折旧率。

关于房屋折旧和房屋折旧年限的最新规定2022的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。