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本文目录一览：

• 1、房产税从租计征怎么算
• 2、房产税从租计征的计税依据
• 3、从租计征房产税怎么算

房产税从租计征怎么算

房产税从租计征计算公式:应纳税额含增值税租金收入×12%(或4%)。从租计征房产税计税不含增值税的租金收入。以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产税从租计征的计税依据

房产税从租计征房产税计税依据：不含增值税的租金收入。

如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征;

对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税;

出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

从租计征应纳税额的计算

从租计征房产税的税率为12%（个人出租住房：4%）。

应纳税额=不含增值税租金收入×12%（或4%）

从价计征房产税的计税公式

全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%

计税价值（余值）：房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。

对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

从租计征房产税怎么算

按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%，

3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

【拓展内容】房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

从租计征房产税的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于从租计征房产税怎么算、从租计征房产税的信息别忘了在本站进行查找喔。