房屋购置税计算器（购置税怎么计算器）-恒睿企服

本篇文章给大家谈谈房屋购置税计算器，以及购置税怎么计算器对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、新房购置税怎么算
2、房产税费计算器
3、房屋购置税怎么算
4、最新二手房交易税费计算器：交易税费计算公式
5、房产契税计算器是怎么算的
6、房屋购置税怎么算？

新房购置税怎么算

新房购置税根据评估价格、面积计算，说明如下:

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；

4、交易费3/平方，买方；

5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

收费说明如下:

契税：根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。并且买卖双方还需依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。

更多关于新房购置税怎么算，进入：查看更多内容

房屋购置税计算器（购置税怎么计算器）

房产税费计算器

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

6、中介费：房款的1%

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、中介费：房款的2%

4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

希望这些数据对你有作用。

房屋购置税怎么算

1、出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。

2、个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。

3、交易手续费：6元/平方米。

4、购买方：契税首套房1.5%。

5、公告费：100元

6、房产登记费（过户费）：180元。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%.

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

第五条，契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率

应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合成人民币计算。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

最新二手房交易税费计算器：交易税费计算公式

二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税,涉及到计算公式的并不多,有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。为了一目了然,小编在此不解释各税含义,只将北京二手房交易税费计算公式一一摆明,大家简单带入即可!

1契税计算公式

首套90平米以下：

契税=合同价×1%

首套90平米至140平米：

契税=合同价×1.5%

140平米以上或者两套：

契税=合同价×3%

2个人所得税计算公式

个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。

个税=(原购买价-现售价)×20%

3营业税计算公式

满2年的普通住宅免征。

满2年的高档住宅征收(大于144㎡)：

营业税=(合同价-原购房价)×5.6%

不满2年：

营业税=合同价×5.6%

4城市维护建设税计算公式

城市维护建设税=营业税×7%

5教育费附加税计算公式

教育费附加税=营业税×3%

6 综合地价款计算公式

满5年出售的经济适用房：

综合地价款=成交价×10%

7土地增值税计算公式

对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。

土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。按照四级超率累进税率进行征收：

8 房地产交易手续费计算公式

二手房住宅：

房地产交易手续费= 6×建筑面积

二手房非住宅：

房地产交易手续费= 8×建筑面积

9 印花税计算公式

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

印花税=房屋成交总额×0.05%

其实对一般交易者来讲，只考虑上述前三项，即契税、营业税、个人所得税的计算即可。

对于一般老百姓，交易二手房时理清各种税费实在挺麻烦的，利用二手房交易税费计算器可以计算买卖双方在交易中所涉及到的主要税费数额。房天下就提供了二手房交易的税费计算器，只要输入房屋基本情况，无论是契税、营业税、个人所得税……统统一目了然。

房产契税计算器是怎么算的

房屋契税的计算公式：房屋契税=房屋总价×税率。

1、确定房屋总价。

价格按照合同价格中列出的收盘价作为计算的房屋契税基数。此时，计算房产契税的关键点就变成了税率的确定。

2、确定计算房屋契税的税率。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3-5%。各地适用契税的税率，由省级政府根据本地区实际情况，在3-5%的范围内确定，并报财政部、国家税务总局备案。

契税计算器中还有这样的规定，缴纳契税时还需要提供如下的材料，首套房的商品房房地产买卖合同、买方的身份证，如果是二手房的话，有的地方还需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税买卖，商品房的买卖合同、购房的发票等都是必要的文件。如果是已婚的购房者的话，收件单、购房人还有配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本等都是必要的，以上资料都需要原件。

扩展资料：

房屋契税是一种税，是国家在房屋销售中必须缴纳的税。住房购置、住房捐赠、住房交换应当缴纳契税。根据住房税基准的不同计算，可分为三类：

1、工作按交易价格计算。交易价格由双方决定，合同成立。税务机关将此作为基础和直接税。这种定价方法主要适用于转让国有土地使用权、出让土地使用权和出售房屋的权利。

2、根据市场价格计算。房价绝不是一成不变的。例如，北京成为2008年奥运会的主办城市，而奥运村的价格立即飙升。土地使用权的面积，作为礼物的住房，定价只能基于市场价格，而不是房屋的原始价值。

3、项目按房价差价征税。随着二手房市场的兴起，住房市场进入了人们的生活。如果房价30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税计算，自然是两个卧室的差额，即10万元，同样，土地使用权的交换，也必须根据差额。相等的交换，意味着差额为零，交易双方都免征税款。

参考资料：

房产契税-百度百科