满五年的房子过户要交多少税（房子满五年过户需要交多少税）-恒睿企服

今天给各位分享满五年的房子过户要交多少税的知识，其中也会对房子满五年过户需要交多少税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、请问满五年的房子过户要交多少税？
2、房子满五年买卖双方都需要交多少税？
3、5年以上的房子过户费是多少?
4、满五年的房子过户要交多少税
5、满五年的房子过户要交哪些税？签约订房，交定金前要注意什么？

请问满五年的房子过户要交多少税？

你好，

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

以上价格来源于网上，仅供参考，具体价格以购买为准，希望我的回答对你有帮助！

满五年的房子过户要交多少税（房子满五年过户需要交多少税）

房子满五年买卖双方都需要交多少税？

、满五年的房子过户要交多少税

1、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

3、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

4、契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

5、其他费用。

5年以上的房子过户费是多少?

（1）公证费；按房价2%缴纳：

（2）评估费：按房价0.5%缴纳；

（3）契税；按房价3%缴纳；

（4）土地增值税；按房价1%缴纳；

（5）所得税；按房价1%缴纳；

（6）房屋产权登记费：80.00元。

房屋买卖方式过户费用；

（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）；

（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳；

（6）房屋产权登记费：80.00元；

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

满五年的房子过户要交多少税

1、营业税，税率5.55% 卖方缴纳。2、个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过国家暂免征收。4、契税，基准税率3%优惠税率1.5% 和1%买方缴纳。

一、满五年的房子过户要交多少税?

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满了5年,要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

1、调档费：150元(存量房)或80元(房改房)

2、评估费：评估价的0.5%

3、契税：评估价的0.75%(面积在120㎡以上按3%征收)

4、交易费：建筑面积×3元/㎡ (存量房)

建筑面积×1.5元/㎡ (房改房)

5、印花税：评估价的1% 5元

6、申请：80元

7、土地出让金：评估价的0.5%(房改房)

8、土地增值税：评估价的1%

二、离婚房子过户要交税吗

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。

办理离婚产权过户的手续为:

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);

2、到交易核心办理转绘(一般即日可出);

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5、取证(交证照印花税5元)。

按照我国相关法规规定房子过户需要缴纳一定的税，其中包括号档费、评估费、契税、交易费、印花税、申请费、土地出让金、土地增值税，这些税务在过户的时候是必须要缴纳的，否则将会依法追究法律责任，得不偿失。

满五年的房子过户要交哪些税？签约订房，交定金前要注意什么？

满五年的房子过户要交哪些税？

1、房产契税(买家交纳)：普通住宅按买价征缴1.5-2%;90平方米下列首套住房按买价1%征缴;非普通住宅或二套之上房地产按买价3-4%征缴(普通住宅应同时符合三个条件，居民小区建筑密度在1.0下列;单套总建筑面积在144平米下列;具体成交价格小于同级别土地上的住房均匀成交价1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅看待。)

2、所得税(卖家交纳)：获得房屋产权证没满5年按房价的5.6%扣除,获得房产证满5年非普通住宅按差值5.6%征缴，满5年普通住宅免交;

3、个税(卖家交纳)：按1%或买卖差价的20%扣除(满5年唯一普通住宅免缴);

4、交易费：6元/平方米，彼此各付一半;

5、评估费：80元，买家交纳。

6、房子价格一定要由当地房管部门指定的资产评估机构评定，你还是需缴几百块的担保费。

买房交定金必须注意哪些？

1、明确财产的特性。

假如房屋自身不可以买卖，保证金就非常容易被获取掉，因此一定要确定房地产。如果是止赎权，你要让房地产商提供预售证，如果是现阶段的住房，你要让房地产商提供房屋产权证。

2、递交保证金不是一个必须的程序流程。

在买房的过程当中尽量不要付定金。由于，在签订商品房买卖合同以前，交保证金不是必须做的。事实上，假如交易双方协商一致，就能直接签署商品房合同。所以即使商品房合同不可以签署，买房者都不会有太多的损害。

3、交定金时一定要签协议。

付款定金时，务必与开发商或卖家签署定金协议或购买协议，不可以闭字服务承诺，甚至要付款定金。要是没有协议书，第一期支付并没有法律认可。